“강남,분당선 지하철역세권 상가. 골든스퀘어 분양,임대”

직접눈으로 확인하시기 전엔 그어떤말도 믿지마십시오!!!

 

#건물개요#

*상가명: 골든스퀘어

*대지위치: 경기도 수원시 영통구 망포동

*연면적: 7,000평

*규모: 지하2층~지상6층

*주차: 167대

*도로현황: 전면35m 주도로,측면:28m접한 사거리코너접,역세권상가로 지하1층으로 지하철 바로연결.

*용도: 근린생활시설및 업무시설.

*준공예정: 2012년 11월예정으로 현내부 공사중.(망포역은2012,12월 준공예정)

 

*권장업종: 내과.소아과

*3층: 분양평:86평

 

*입점확정:우리은행,스타벅스,키즈테마파크,투섬플레이즈,편의점,롯데슈퍼,이동통신대리점, 헤어샆,골프샆,제과점,나뚜르,올리브영,베트남쌀국수,호프치킨,하우스차이나,박승 철헤어,피부성형외과,이비인후과,한의원,튼튼병원,연세재활센타,정형외과,신경정신과,치과,약국 할리스커피샆.대형서점.....

 

# 현재 선임대확정으로 투자가능#

* 1층- 분양면적: 46.21평 (차이나레스토랑) 보증금:1억5천만, 임대료: 530만

* 1층- 분양면적: 82.86평 (베트남 쌀국수) 보증금:1억5천만, 임대료: 700만

* 3층- 분양면적: 85.53평 (박승철헤어샆) 보증금:1억원, 월임대료: 340만

* 4층- 분양면적: 186 평 (정형외과) 보증금1억5천만,월임대료:530만

* 튼튼병원: 2층~6층 선임대 확정으로 층별분양 가능.(전체 전용1700평)

척추관절 전문병원, 현재 전국17개병원 운영중.

수익률: 년8%~8.5%확정, 10년장기 임대계약완료. 2년마다 차임인상조건.

 

#상가특징#

1,하루인구 10만여명의 초대형 상권.(지하1층, 역과 바로연결)

* 강남,분당선지하철과 연결되어 하루유동인구10만여명의 초대형 역세권상가.

* 주변 50,000 세대 주거지를 확보한지역으로 수원영통의 최대중심상권.

* 분당연장선 수원망포역 개통및 환승센타 예정으로 고정및 유동고객최대.

* 수원 영통의 사통팔달 교통의요지및 사거리 코너위치함으로인한 고객 접근성 최대유입.

* 망포(방죽)역3번및 4번출구와 지하1층으로 바로연결 하루10만여명의 고객유입 으로 상가가치 극대화.

* 주위상권에 비해 부족한 상가시설로인한 독점업종 가능.

* 입점후 바로 수익창출로 리스크 최소.

* 사거리 코너접함으로, 소비자들의 이동동선에 직접적으로 노출,

시각적 시너지 효과및 접근성 최대.

* 기존 형성된 지역으로 유동인구흐름 최대화및 리스크 최소.

 

2, 수원영통의 사통팔달의 교통의요지.

* 수원시청과 인접하여 도심으로의 빠른이동과 편리한고객유치가능.

* A급 업종선별 입점으로 타상가보다 경쟁력강화및 차별화로구성.

* 삼성전자,삼성반도체,경희대등 안정적인 고객확보용이.(5분 거리)

* 수원I/C, 분당선 방죽역 환승센타예정으로 교통의요지및 프리미엄확보.

* 수원의 메인스트리트의 중심에 위치하여 우수한 집객유치 가능.

 

3, 즐거운 쇼핑은물론 유익한 문화와 레져까지.

* 앞선생활문화로 수준높은 소비창출로 매출 극대화.

* 영통 중앙공원및 생태공원과 어울려 전체 테라스상가 라는 프리미엄확보.

* 다양한 업종 구성으로 남녀노소 누구나만족하는 수원의쇼핑메카 탄생.

* 거품을 제거한 분양가및 중도금 무이자로 우선 선점시 초기자본 최소화.

* 제일 저렴한 분양가로 가격부담 최소화및 투자대비 최고 수익률상가.

* 잔금 50% 추가융자가능.

* 주거는물론 교육,문화,쇼핑의 중심메카로 풍부한미래가치확보

* 주위배후 아파트 중,소형대로 구성.20,~40대연령층으로 강력한 소비층구성.

* 환금성및 시세차익까지 기대해볼수있는 초특급 프리미엄상가.

 

하나에서 열까지.... 성공투자의 중심은 수원신영통의 골든스퀘어입니다..

지금 전화 주시면 자세히 상담해 드리겠습니다...

골든스퀘어 분양사업부 담당팀장: 김호식 010-9750-1232